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地税涨跌跟估价涨跌的关系

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发表于 2019-1-30 08:31:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
有人问,政府估价跟地税到底有没有关系?

答案是:有,但是不是线形关系

有人问,政府估价涨,是不是地税也涨?

答案是:错,要看具体情况

Property-Tax.jpg

地税数字怎么来的? 市议会开会讨论明年政府预算是多少,然后再预估明年的财政收入是多少,然后再确定地税收入占财政收入的比例多少。。。这个数字一出来,就决定了整个城市地税相比去年是涨还是跌。。。根据现在的新闻,温哥华的地税涨幅是3.9%

注:Nanaimo据说涨3.01%,下面还是以温哥华为例

但是千万记住,这个3.9%是整个城市的地税涨幅,而不是你个人房子的地税涨幅

那么你家地税到底涨不涨,到底涨多少?

计算公式如下: 政府地税总预算 x (你家房子的估价 / 整个城市的总估价) = 你家的地税额

数学比较好的同学可以看出来了,理论上说,如果整个城市的总估价比去年涨了30%,而你家的房子的估价也比去年涨了30%,那么你家今年的地税涨幅就正好是3.9%。。。如果你家估价超过了30%,那么你家地税涨幅也超过3.9%。。。如果你家估价不到30%,那么你家地税涨幅也就低于3.9%。。。甚至极端情况下,你家估价涨了,但是涨幅很低,你家的地税甚至有可能是跌的。




摘自加西网
bc_assessment_2018.png
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