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加国央行称矫枉过正 救市信号?

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发表于 2019-2-1 13:59:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
Nanaimo专业地产经纪—黄萍
根据加拿大央行(Bank Of Canada)的数据显示,加拿大房地产投资的经济增长将在2019年出现负增长,央行承认,抵押抵款新规、各地的抑制房价措施、上升的利率所带来的负面影响已经超过预期。

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央行的一份声明中表示,潜在买家在住房投资和住房支出方面持续缩减,这些都是贷款新政和各省的打压房市措施引发的。


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央行在声明中表示,这些措施矫枉过正,带来的负面影响已经远大于积极作用。


根据央行的报告,加拿大住房投资对经济增长的贡献已经从去年10月预测的0.1%变为2019年的负增长0.1%。对经济增长拖累严重。


与之前的强硬口风大不相同。


毕竟从去年底以来,呼吁放松贷款压力测试的呼声就此起彼伏。


有坊间人士解读,这是央行在改变口风,释放对房市态度政策变化。


其实,对房市打压最严重的恐怕就要属大温了!

由于大温不仅有外国买家税,而且2018年计划将该税收上调至20%,

此外还有BC省的投机与空置税,

如果身在温哥华市,还有温哥华市的投机税

此外,还要和其他全国各地一样,参加抵押贷款压力测试和“享受”高额的贷款利率,但与其他地方不同的是,大温的房屋基准价更高,使得这种贷款政策和上升的利率所带来的打击面更大。

统计显示,2018年,大温地区的房屋销售较上年同期下降32%,降至2000年以来的最低水平,比10年平均水平低25%。

与一年前相比,大温地区独立屋的价格至少下降了10%,而高端社区的价格则出现了更大幅度的下降。







摘自加西网

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